L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif de financement sans intérêts permettant d'emprunter jusqu'à 50 000€ pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Bonne nouvelle : ce prêt est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 !
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Qu'est-ce que l'éco-PTZ ?
L'éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts destiné à financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Mis en place par l'État, ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d'un financement avantageux pour améliorer la performance énergétique de leur habitation.
Les avantages clés de l'éco-PTZ
- 0% d'intérêts : l'État prend en charge la totalité des intérêts
- Jusqu'à 50 000€ : montant maximal pour une rénovation globale
- Remboursement sur 20 ans : durée maximale étendue
- Sans conditions de ressources : accessible à tous les propriétaires
- Cumulable : avec MaPrimeRénov' et autres aides
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Simulateur éco-PTZ 2025
Conditions d'éligibilité en 2025
Pour le logement
- Achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux
- Résidence principale (occupée au moins 8 mois par an)
- Maison individuelle ou appartement
- En copropriété : possible via le syndicat de copropriétaires
Pour le demandeur
- Propriétaire occupant ou bailleur
- Société civile non soumise à l'IS dont au moins un associé est une personne physique
- Sans conditions de ressources
- Un seul éco-PTZ par logement (sauf éco-PTZ complémentaire)
Pour les travaux
- Réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
- Non commencés avant l'émission de l'offre de prêt
- Amélioration de la performance énergétique du logement
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Travaux éligibles et montants
Les montants de l'éco-PTZ varient selon le type et le nombre de travaux réalisés. Voici les différentes options disponibles en 2025 :
Montants éco-PTZ 2025 selon le type de projet
| Critères | Type de travaux | Montant maximum | Durée maximale |
|---|---|---|---|
| Action simple (1 type de travaux) | 15 000€ | 15 ans | |
| Bouquet de 2 travaux | 25 000€ | 15 ans | |
| Bouquet de 3 travaux ou plus | 30 000€ | 15 ans | |
| Rénovation globale (gain ≥ 35%) | 50 000€ | 20 ans |
Liste des travaux éligibles
Éco-PTZ et MaPrimeRénov' : deux dispositifs distincts (barème au 8 septembre 2026)
Barème au 8 septembre 2026 — prêt à taux zéro, remboursable jusqu'à 20 ans
| Profil fiscal | MaPrimeRénov' | Prime CEE | Aides locales* | Total cumulé |
|---|---|---|---|---|
| Très modeste RFR < 17 009€ (1 pers.) | Selon le geste réalisé | Selon l'offre du fournisseur | Variable | Jusqu'à 50 000€ à taux zéro |
| Modeste RFR < 27 343€ (1 pers.) | Selon le geste réalisé | Selon l'offre du fournisseur | Variable | Jusqu'à 50 000€ à taux zéro |
| Intermédiaire RFR < 38 168€ (1 pers.) | Selon le geste réalisé | Selon l'offre du fournisseur | Variable | Jusqu'à 50 000€ à taux zéro |
| Supérieur RFR > 38 168€ (1 pers.) | Aucun geste éligible depuis le 01/09/2026 | Selon l'offre du fournisseur | Variable | Jusqu'à 50 000€ à taux zéro |
* Les aides locales varient selon votre département et commune.
Bon à savoir : ces montants sont cumulables avec la TVA réduite à 5,5% et l'éco-PTZ à 0%. Les primes CEE ne sont pas fixées par l'État : leur montant dépend de l'offre du fournisseur d'énergie et doit être confirmé par écrit avant la signature du devis. Depuis le 1er septembre 2026, les ménages aux ressources supérieures ne sont éligibles à aucun geste de MaPrimeRénov'.
Montants éco-PTZ 2025 selon votre situation
Primo-accédant - Montants éco-PTZ 2025
| Critères | Type de logement | Travaux simples | Bouquet 2 travaux | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|
| Studio/T1 (<50m²) | 15 000€ | 25 000€ | 35 000€ | |
| T2/T3 (50-90m²) | 15 000€ | 25 000€ | 45 000€ | |
| T4+ ou maison (>90m²) | 15 000€ | 25 000€ | 50 000€ |
Avantage primo-accédant
Possibilité de cumuler l'éco-PTZ avec le PTZ classique pour l'acquisition + travaux
Cumul avec les autres aides
L'un des grands avantages de l'éco-PTZ est sa compatibilité avec la plupart des autres aides à la rénovation énergétique. Voici les principales possibilités de cumul :
MaPrimeRénov'
Cumul total possible : l'éco-PTZ peut financer le reste à charge après déduction de MaPrimeRénov'. C'est la combinaison idéale pour minimiser votre investissement initial.
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Cumul autorisé : les primes CEE viennent réduire le montant total de vos travaux. L'éco-PTZ finance le montant restant.
Aides locales
Selon les collectivités : de nombreuses régions, départements et communes proposent des aides complémentaires cumulables avec l'éco-PTZ.
Exemples concrets de financement avec l'éco-PTZ
Rénovation globale - Maison 120m² (Lyon)
Ménage intermédiaire - 3 personnes - 42 000€/an
Plan de financement :
Financement éco-PTZ :
💡 Économies d'énergie estimées : 180€/mois = mensualité autofinancée
Bouquet travaux - Appartement 75m² (Nantes)
Jeune couple primo-accédant - 38 000€/an
Plan de financement :
Financement éco-PTZ :
💡 Cumul avec PTZ acquisition : achat + travaux financés à 0%
Action simple - Studio 35m² investissement locatif (Paris)
Propriétaire bailleur - Conventionnement ANAH
Plan de financement :
Financement éco-PTZ :
💡 Loyer conventionné : 850€/mois + déficit foncier déductible
Démarches et obtention du prêt
L'obtention de l'éco-PTZ suit une procédure précise qu'il est important de respecter pour éviter tout refus ou retard dans votre projet.
- 1
Choisir une banque partenaire
Comparer les offres des banques agréées éco-PTZ
1-2 jours - 2
Faire établir des devis RGE
Minimum 2 devis détaillés avec mentions obligatoires
1 semaine - 3
Constituer le dossier
Formulaire type + justificatifs + devis
2-3 jours - 4
Déposer la demande
Remise du dossier complet à la banque
1 jour - 5
Obtenir l'accord
Décision de la banque sous 3 semaines max
3 semaines - 6
Réaliser les travaux
Dans les 3 ans suivant l'émission du prêt
Variable - 7
Déblocage des fonds
Sur présentation des factures
Immédiat
Banques partenaires près de chez vous
Trouvez rapidement une banque proposant l'éco-PTZ dans votre région. Toutes les banques ne sont pas habilitées, voici comment identifier les partenaires près de chez vous :
Trouvez une banque partenaire éco-PTZ près de chez vous
Localisez les agences proposant l'éco-PTZ dans votre département
Aides disponibles dans votre secteur
Important : Cette liste n'est pas exhaustive. Contactez votre mairie, département ou région pour connaître toutes les aides disponibles.
Principales banques partenaires éco-PTZ en 2025
| Critères | Banque | Couverture | Délai moyen | Spécificités |
|---|---|---|---|---|
| Crédit Agricole | National | 15 jours | Leader du marché, procédure simplifiée | |
| Caisse d'Épargne | National | 18 jours | Accompagnement personnalisé | |
| BNP Paribas | Grandes villes | 21 jours | Simulation en ligne disponible | |
| Crédit Mutuel | National | 14 jours | Taux préférentiels si client | |
| La Banque Postale | National | 20 jours | Accessible même petits revenus |
Conseils pour accélérer votre dossier
• Préparez tous vos documents en amont
• Vérifiez que vos devis mentionnent bien les performances énergétiques
• Privilégiez votre banque habituelle (délai réduit si client)
• Déposez votre dossier en début de mois (moins d'attente)
Documents nécessaires pour votre dossier éco-PTZ
- Formulaire type 'devis' complété avec l'entreprise RGE
- Justificatif de propriété (titre de propriété ou taxe foncière)
- Justificatif d'occupation du logement (taxe d'habitation ou facture)
- Dernier avis d'imposition
- RIB
- Si rénovation globale : audit énergétique
Trouvez un artisan RGE pour votre éco-PTZ
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Modalités de remboursement
L'éco-PTZ offre une grande flexibilité dans les modalités de remboursement, adaptées à votre situation financière.
Durée de remboursement
- Minimale : 3 ans
- Maximale : 15 ans (20 ans pour la rénovation globale)
- Modifiable : possibilité de réduire ou allonger la durée en cours de prêt
Différé de remboursement
Possibilité de différer le début du remboursement du capital jusqu'à 2 ans. Utile si vous attendez la vente d'un bien ou une rentrée d'argent.
Remboursement anticipé
Sans pénalités : vous pouvez rembourser tout ou partie du prêt à tout moment sans frais supplémentaires.
Astuce : Optimisez vos mensualités
Calculez vos économies d'énergie mensuelles après travaux. Idéalement, elles devraient couvrir une partie significative de vos mensualités d'éco-PTZ, rendant l'opération quasi-neutre pour votre budget.
Questions fréquentes
Tout ce que Vous Devez Savoir sur les Artisans RGE
Les réponses à vos questions pour choisir le bon artisan et obtenir vos aides
Peut-on obtenir un éco-PTZ sans être propriétaire occupant ?
Oui, l'éco-PTZ est accessible aux propriétaires bailleurs. Ils doivent s'engager à louer le logement comme résidence principale pendant toute la durée du prêt.
Puis-je demander un éco-PTZ si j'ai déjà un prêt immobilier ?
Oui, l'éco-PTZ est indépendant de vos autres prêts. Il peut même être intégré dans votre plan de financement lors d'un achat avec travaux.
L'éco-PTZ est-il cumulable avec le PTZ classique ?
Oui, pour les primo-accédants, l'éco-PTZ est cumulable avec le PTZ acquisition. C'est une excellente stratégie pour financer l'achat + rénovation à 0%.
Quels sont les délais réels en 2025 ?
En moyenne : 3 jours pour monter le dossier, 15-20 jours pour l'accord bancaire, déblocage immédiat sur factures. Prévoyez 1 mois entre le début des démarches et l'accord.
Quelle est la différence entre l'éco-PTZ individuel et collectif ?
L'éco-PTZ individuel finance vos travaux privatifs. L'éco-PTZ collectif, souscrit par le syndicat de copropriété, finance les travaux sur parties communes. Les deux sont cumulables.
Que se passe-t-il si les travaux coûtent moins cher que prévu ?
Le montant de l'éco-PTZ est ajusté au coût réel des travaux sur présentation des factures. Vous ne remboursez que ce qui a été réellement dépensé.
Faut-il un apport personnel pour obtenir un éco-PTZ ?
Non, aucun apport n'est exigé pour l'éco-PTZ. La banque évalue uniquement votre capacité de remboursement.
Conseils pour optimiser votre éco-PTZ
-
Préparez votre projet en amont
Faites réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux les plus pertinents et maximiser les gains énergétiques.
-
Groupez vos travaux
Réaliser plusieurs travaux simultanément permet d'accéder à des montants plus élevés et d'optimiser les coûts.
-
Anticipez les délais
Prévoyez 2 à 3 mois entre le début de vos démarches et le déblocage des fonds. Ne signez aucun devis avant l'accord.
-
Négociez avec votre banque
Même à 0%, négociez les frais annexes et services complémentaires, surtout si vous êtes déjà client.
-
Pensez à l'éco-PTZ complémentaire
Possible dans les 5 ans si vous avez déjà un éco-PTZ, dans la limite de 50 000€ au total.
L'essentiel à retenir sur l'éco-PTZ 2025
- Jusqu'à 50 000€ à 0% d'intérêts pour la rénovation globale
- Sans conditions de ressources, accessible à tous
- Cumulable avec MaPrimeRénov', CEE et aides locales
- Remboursement jusqu'à 20 ans pour les gros projets
- Mensualités souvent couvertes par les économies d'énergie
L'éco-prêt à taux zéro reste en 2025 l'un des dispositifs les plus avantageux pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Sans conditions de ressources et cumulable avec les autres aides, il permet de concrétiser des projets ambitieux sans alourdir votre budget mensuel.
Avec les nouveaux plafonds et la possibilité de financer jusqu'à 100% du reste à charge après aides, c'est le moment idéal pour lancer votre projet de rénovation.
Passez à l'action pour votre éco-PTZ
-
Simulez votre projet
Calculez montant et mensualités
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-
Obtenez des devis RGE
Minimum 2 devis détaillés
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Déposez votre dossier
Avant signature des devis
